В 2023 году во всех субъектах Российской Федерации проводится государственная кадастровая оценка зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов и иных видов объектов недвижимости.
С предварительными результатами кадастровой оценки объектов капитального строительства, расположенных на территории Свердловской области, по состоянию на 1 января 2023 года, можно ознакомиться на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/, в разделе «Деятельность» - «Кадастровая оценка» - «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Или на сайте Бюджетного учреждения: http://cgko66.ru, в разделе «Кадастровая оценка» - «Оценка 2023» - «Проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки».
Результаты оценки будут использоваться с 1 января 2024 года для исчисления налога на имущество и иных целей, предусмотренных законодательством. Если кадастровая стоимость существенно отличается от рыночной, значит, при расчете кадастровой стоимости была допущена ошибка.
Первый случай – оценщик неправильно учел условия, которые влияют на стоимость объекта недвижимости. Например, кадастровая стоимость нежилого помещения рассчитана без учета сведений о его фактическом использовании: паркинг или гаражный бокс. В данном случае ошибка в расчетах кадастровой стоимости может быть исправлена без внесения изменений в сведения кадастра недвижимости.
Второй случай – материал стен дома в сведениях кадастра недвижимости «каменные», а по факту – «деревянные». В соответствии с законодательством, при проведении кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, машино-мест в обязательном порядке учитываются такие характеристики объектов, как местоположение, год постройки, материал стен объекта недвижимости, а также ветхое или аварийное состояние объекта, расположение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории.
- Ошибки или отсутствие указанных характеристик в кадастре недвижимости влекут за собой ошибки в расчете кадастровой стоимости. В данном случае кадастровая стоимость будет пересчитана после внесения изменений в кадастр недвижимости, - говорит заместитель руководителя управления Лариса Шатунова.
Заявление о внесении изменений или исправлении ошибок в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости можно подать через МФЦ. Консультации по вопросам внесения изменений в сведения кадастра недвижимости можно получить по телефону: 8 (343) 375-39-39.
