Логотип Тагильский Рабочий

Как разделить квартиру между гражданскими супругами?

«Квартира куплена в равной долевой собственности с гражданским мужем. Мы решили расстаться, а квартиру не можем поделить. Он согласен отдать 500 тысяч рублей за долю в двухкомнатной квартире, но не торопится. Около двух месяцев прошло, ничего не отдает и живет в этой квартире. Как можно его поторопить через суд? Боюсь, что могу не получить ничего… Понимаю, что поздно спрашивать, но могли мы несколько лет назад заключить брачный договор и не тратить нервы друг другу сейчас?»

Изображение Как разделить квартиру между гражданскими супругам Скачать изображение в формате JPG

На ваш вопрос отвечает адвокат адвокатской конторы №1 Наталья КОРЯКИНА:

- Процесс раздела имущества, совместно нажитого неофициальными супругами, кардинально отличается от аналогичного процесса, касающегося брака официального.

Поскольку в российском законодательстве не закреплен такой союз, как гражданский брак, к подобного рода отношениям следует применять нормы гражданского законодательства общего характера (а не специального - семейного) об общей долевой собственности.

На практике процедура получения своей доли имущества бывшим гражданским супругом выглядит довольно громоздкой и сложной, но, тем не менее, вполне реальной. Успех любого разбирательства в суде зависит от качества анализа обстоятельств и тщательности в подборе доказательств.

Опираться следует на такие аспекты. Прежде всего необходимо доказать факт сожительства и ведения общего хозяйства. Сами по себе эти факты не доказывают ничего, однако указывают на то, что гражданские супруги не разделяли имущество и во время совместного проживания считали его общим.

Наличие вышеуказанных обстоятельств допускает возможность применения норм Гражданского кодекса, касающихся долевой собственности.

Доказать совместное проживание достаточно сложно. Так как не был заключен законный брак, в документах об ипотеке не указано согласие супруга на получение кредита. В таком случае надо собрать чеки, документы и составить соглашение (договор) о разделе совместно нажитого имущества. После этого следует обратиться в суд с исковым заявлением. В суде нужно будет доказать, что при совместном проживании была вложена часть денежных средств для приобретения имущества.

Факт совместного проживания и ведения общего имущества самый значимый. Если вы не докажете его, раздел совместно нажитого имущества в суде не будет иметь смысла.

Факт совместного проживания может быть установлен только в судебном порядке при наличии определенного рода доказательств. Это могут быть:
- показания свидетелей;

- письменные свидетельства, например, регистрация по одному адресу;

- оплата коммунальных платежей и других счетов;

- наличие совместного счета в банке;

- полицейские протоколы;

- письма, чеки, договоры, акты, иные документы, подтверждающие факт совместного приобретения имущества.

При наличии детей можно опираться на факт их совместного воспитания. Соседи, родственники и друзья могут выступить на суде в качестве свидетелей.
Поскольку за время совместного проживания редко можно точно установить, кто и какие суммы вкладывал в приобретение имущества, можно ссылаться на ст.245 Гражданского кодекса: доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. И требовать в суде половину имущества, нажитого в гражданском браке.

Обратите внимание! Общим имуществом не считаются специальные выплаты одному из гражданских супругов. Например, материнский капитал, материальная помощь, суммы, выплаченные в качестве возмещения ущерба в связи с утратой трудоспособности из-за потери здоровья, и т.д.

Многих интересует: может ли заключаться брачный договор в гражданском браке?

Брачный договор предполагает, что лица, его заключившие, состоят именно в зарегистрированном браке. В связи с этим соглашение гражданских супругов не будет брачным договором, поскольку российское законодательство не придает фактическому гражданскому браку правового значения. Однако поскольку гражданское законодательство не знает исчерпывающего перечня договоров, то фактические гражданские супруги, в принципе, могут заключать соглашения, направленные на регулирование своих имущественных отношений. Если такие соглашения будут соответствовать требованиям закона, они должны признаваться действительными.

Фото: freepik.com

Прочитали? Можете поделиться этим материалом в:

Новости из раздела

Поиск по сайту

Разделы