Как разделить оплату услуг ЖКХ?

На ваш вопрос отвечает адвокат адвокатской конторы №1 Наталья КОРЯКИНА:

В соответствии с требованиями жилищного законодательства обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у следующих лиц:

- нанимателя по договору найма - с момента заключения такого договора (сюда относятся наниматели по договорам социального найма, наниматели по договорам найма жилищного фонда социального использования, арендаторы государственного или муниципального жилищного фонда, наниматели по договору найма государственного или муниципального жилищного фонда);- члена жилищного кооператива - с момента предоставления жилого помещения;
- собственника помещения - с момента возникновения у него права собственности на такое помещение;
- лица, принявшего от застройщика после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту - с момента такой передачи;
- застройщика - в отношении помещений в данном доме, не переданных по передаточному акту - с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с требованиями пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса России неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии потребителя внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия в порядке и в случаях, которые установлены постановлением Правительства России от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Это значит, что при временном, то есть более пяти дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, в связи с отсутствием технической возможности его установки (подтвержденной в установленном порядке), осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению, газоснабжению на цели отопления.

Таким образом, перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя подлежит услуга по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и вывозу ТКО.