Чужие долги

На вопрос отвечает юрис-консульт отдела экспертиз в сфере защиты прав потребителей филиал ФБУЗ «ЦГиЭ в СО» Регина РАЗНОЧИНЦЕВА:

- Первоначально необходимо знать, к чему относится услуга домофонной связи. Жилищное законодательство допускает самостоятельное определение собственниками состава общего имущества, поэтому в некоторых случаях услуги домофонной связи могут оказаться за пределами обязанностей УК. Например, при заключении договора управления домом прямо предусматривают, что домофон не входит в состав общего имущества. Тогда УК не осуществляет оказание этих услуг. Договор заключается между компанией, обслуживающей домофон, и каждым собственником.

И в том, и в другом случаях на основании ст. 210 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ домофонной компании заключать договор с новыми жильцами неправомерен. По общему правилу, новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на каждом собственнике отдельно. Поэтому в случае отказа потребители имеют право обратиться в суд для заключения договора в принудительном порядке.

Фото Freepik.com