Если мешает кондиционер соседей

На ваш вопрос отвечает адвокат адвокатской конторы №1 Наталья КОРЯКИНА:

- В соответствии со статьями 246, 247, 304 Гражданского кодекса, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства от 13 августа 2006 года №491, следует, что фасад здания многоквартирного дома является общим имуществом. Частью фасада ваш сосед пользуется единолично, однако такой порядок пользования не согласован (определен) с другими сособственниками общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, действия вашего соседа по размещению блока кондиционера являются неправомерными.

В нарушение требований статей 26, 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации не получено положительное решения общего собрания собственников на использование общего имущества.

В соответствии с нормами статей 12, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановления пленума Верховного суда Российской Федерации №10 и пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», вы вправе обратиться в суд с требованием о защите своих нарушенных прав.