- К сожалению, отказаться от дома УК имеет право, несмотря на сезон, - ответил Павел Владимирович. - Существует порядок расторжения договора в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами, в которых время года не учитывается при расторжении договора управления. Что касается именно этого случая, дом был исключен из перечня домов, управление которыми осуществляет ООО «УК ЖКУ», в связи с прекращением срока действия договора с 1 ноября 2025 года.
Жители спрашивали в своем письме, как им теперь поступать, кто должен искать новую управляющую компанию.
- В соответствии с Жилищным кодексом (ч. 2 ст. 161) жильцы сами обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем 30; управление товариществом собственников жилья; управление управляющей организацией, - поясняет Павел Ивушкин.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании, он может быть выбран и изменен в любое время на основании решения собрания. Решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Инициировать общее собрание по выбору способа управления и управляющей организации для заключения договора управления (или обслуживания) в зависимости от выбранного способа управления может любой собственник МКД.
- Если в течение шести месяцев жильцы не примут никакого решения, то в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ будет проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации, - объясняет Павел Ивушкин.
