.jpg)
На вопрос отвечает адвокат адвокатской конторы №1 Наталья КОРЯКИНА:
- Использовать средства материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве собственности на квартиру можно, если при этом улучшаются жилищные условия семьи.
Материнский (семейный) капитал - одна из мер государственной поддержки семей с детьми. Одним из направлений его использования является улучшение жилищных условий, в частности, приобретение жилого помещения, в том числе в ипотеку.
Поскольку в законе отсутствует прямое указание на возможность приобретения за счет средств материнского (семейного) капитала доли жилого помещения, органы Фонда пенсионного и социального страхования могут отказать в направлении средств на приобретение доли в квартире. В связи с этим владельцы сертификата на материнский (семейный) капитал вынуждены обращаться в суд с требованием о признании недействительным решения фонда.
Как правило, результат подобных споров зависит от того, является ли приобретение конкретной доли квартиры улучшением жилищных условий.
Так, в удовлетворении требований владельца сертификата может быть отказано, в частности, если:
• после покупки доли в квартире фактического улучшения жилищных условий семьи не произошло (например, когда семья владеет жилым помещением и проживает в одном населенном пункте, а долю приобретает в квартире, которая расположена в другом);
• размер приобретаемой доли незначителен.
Требования владельца сертификата могут быть удовлетворены, если через приобретение доли в праве собственности на жилое помещение улучшаются жилищные условия семьи, в том числе, если:
• размер доли и площадь жилого помещения позволяют выделить в пользование семьи отдельную изолированную часть этого помещения (комнату или комнаты). При этом допускается приобретение доли в жилом помещении, в котором семья уже проживает на момент заключения сделки;
• в результате сделки в собственность семьи переходит полностью квартира, в которой ранее принадлежала только доля в праве собственности, или происходит увеличение имеющейся доли.
