Взносы на капитальный ремонт

Жилищный кодекс РФ обязывает собственников квартир выбирать способ формирования фонда капитального ремонта. Решение о выборе должно быть принято и реализовано жильцами не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Эта обязанность возникает через 36 месяцев с момента, когда дом включен в Региональную программу (часть 2 статьи 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»).

Если же собственники не выберут способ в установленный срок или же он не будет реализован, то в течение месяца со дня получения информации от Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области решение о формировании фонда будет принято администрацией города. Вновь построенные и введенные в эксплуатацию многоквартирные дома подлежат включению в Региональную программу капитального ремонта на 2015-2053 годы. Она утверждена постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП.

Существует два способа формирования фонда: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, либо на счет регионального оператора.

Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта принимается на общем собрании собственников помещений. Порядок принятия решения и оформления его результатов установлен статьями 44-48 ЖК РФ. Реализовывается решение собственников в соответствии с положениями статей 170-177 ЖК РФ.

Если владельцы квартир не выбрали способ формирования фонда капремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, то решение принимает орган местного самоуправления. Делается это в течение месяца со дня получения информации от жилнадзора. В таких домах фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, о чем органы власти уведомляют собственников помещений.

Статьей 173 ЖК РФ установлена возможность изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Он может быть изменен на основании решения общего собрания собственников.

В целях оказания жителям Свердловской области методической помощи, на официальном сайте Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в сети Интернет, по адресу https://fkr66.ru/pages/sposobffkr.html размещены: памятка для собственников помещений многоквартирных домов, проводящих общее собрание по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; перечень обязательных вопросов, по которым собственники должны принять решение; приведены в рекомендательной форме примерные образцы протоколов общих собраний собственников помещений. Телефон «Горячей линии», бесплатный для жителей Свердловской области: 8-800-300-80-88.

В случае необходимости получения дополнительной информации по вопросам выбора способа формирования фонда капитального ремонта собственники могут обратиться в Управление жилищного и коммунального хозяйства администрации города: 47-10-66; 41-21-54

В таблице представлена информация о сроках принятия собственниками помещений в домах-новостройках решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта:

Фото из архива "ТР".