Предложить новость:


Все поля обязательны для заполнения!
Участвовать в конкурсе:
Прикрепить файл

0%
Все поля обязательны для заполнения!







Участвовать в конкурсе:
Положения конкурса
Закрыть
04.12.2015 14:43
Цены тагильской «первички»: минимум- 37 тысяч, максимум – 52 тысячи
Цены тагильской  «первички»: минимум- 37 тысяч, максимум – 52 тысячи
Теги: Новостройки цена квадратный метр

Анализ первичного рынка жилой недвижимости в  Нижнем Тагиле  в 2014-2015 годах озвучили в Нижнетагильской гильдии риэлторов. За последние два года новостройки  в нашем городе были представлены сегментами "эконом" и "комфорт" класса. Качественное жилье по относительно невысоким ценам - это та ниша, которая на сегодняшний момент наиболее востребована в городе и имеет наибольший потенциал для развития в кризисное время, считают специалисты по недвижимости.


Последние два года  активно застраивались такие районы города, как: УВЗ, Центр, ГГМ. Стоимость за квадратный метр варьировалась в зависимости от застройщика и сегмента новостройки. "Эконом" класс представлен на рынке в диапазоне цен от 27 500 до 40 тысяч рублей за квадратный метр. "Комфорт" - от 41 до 48 тысяч рублей за квадратный метр площади.


Основными застройщиками, занимающими львиную долю на рынке новостроек нашего города, являются компании ООО "Трест Магнитострой", СК "Тагил", ООО "Юпитер-НТ". Также на рынке представлены дома от застройщиков ООО "Строй-НТ", ООО "Специализированное ремонтно - строительное управление", ООО "Ист-сервис".


На фоне обвала рубля, повышения ключевой ставки ЦБ и связанного со всем этим ажиотажного спроса на недвижимость, застройщики в декабре 2014 года начали  активно повышать ценники на новое жилье. В среднем, в этот период они повысили стоимость предложений по продаже недвижимости на 10-15 процентов.


Прошлогоднее повышение цен девелоперы обосновывали дороговизной банковских кредитов для застройщиков, ростом затрат на строительство и повышением себестоимости строительных материалов из-за снижения курса рубля. Желание девелоперов больше заработать в такой ситуации вполне понятно, однако стоит помнить, что ажиотаж не вечен и в кризис доходы населения обычно падают.


Кроме того, необходимо учитывать: покупатели в период кризисов зачастую предполагают риск недостроя дома, в который они вкладывают реальные деньги в качестве долевого строительства. Уже в 2015 году, когда ажиотажный спрос спал, и покупатели перестали проявлять интерес как к новостройкам, так и к вторичке, застройщики  не только  начали снижать цены предложений на прежний докризисный уровень, но и делать специальные предложения для привлечения денежных средств.


К примеру, в сентябре 2015 года группа компаний "Магнитострой" предлагала жилье в микрорайоне "Муринские пруды" по цене от 27 500 рублей за квадрат при условии долевого строительства. Срок сдачи домов 2015 - 2016 года.


Строительная компания "Тагил" предлагала  как участие в долевом строительстве, так и готовые проекты. Рассматривались различные варианты покупки готового жилья (100 - процентный платеж, рассрочка, ипотека, материнский капитал, жилищный сертификат), а также льготные программы ("Первый среди первых", "Заплати половину и переезжай» и пр.) Стоимость квартир варьировалась от 37 до 52 тысяч рублей за квадратный метр, стоимость апартаментов от 44 – 47 тысяч рублей за квадратный метр.


По данным отдела консалтинга, аналитики и исследования ООО "НЭКО"  на сегодняшний день компания  ООО "Юпитер-НТ" предлагает 1,2,3-х комнатные квартиры  в среднем по  47 тысяч рублей за квадрат, многокомнатные квартиры – по 49 тысяч рублей за квадратный метр.


ООО "Строй-НТ" предлагает 1,2,3-х комнатные квартиры в диапазоне 47 – 51 тысяча рублей за квадратный метр. Цены варьируются в зависимости от площади квартиры и этажа расположения.


ООО "СРСУ" продает 2-х комнатные квартиры по 45 тысяч рублей за квадратный метр, но с условием 30- процентной предоплаты. Наибольший объем предложения квартир представлен строительной компанией "Тагил".


Таким образом, специалисты в сфере недвижимости по Нижнему Тагилу пришли к выводу: на сайтах застройщиков осенью 2015 года было выставлено небольшое количество предложений по продаже готовых квартир, имеющих различные характеристики (площадь, комнатность, местоположение, этаж расположения и пр.) и предложения участия в долевом строительстве. Анализ рынка показал, что минимальная стоимость 1 квадратного метра квартиры равна 37 тысячам рублей, средняя – 44 500 рублей, максимальная – 52 тысячи рублей.



Читать еще
Награждены победители конкурса личных подсобных хозяйств
23.11.2017 15:53 /
Сегодня на совещании в администрации города обсудили проблемы газификации сельских населенных пунктов и организации личных подсобных хозяйств.  
Комментариев: 0
Сегодня проходит очередное заседание нижнетагильской горДумы
23.11.2017 12:46 /
Сегодня проходит очередное заседание нижнетагильской горДумы
Комментариев: 0
3 декабря - День инвалида
23.11.2017 10:30 /
День инвалида — особенный день для особенных людей. Он создан для повышения внимания к их правам и свободам. Официально в России эта дата отмечается с 1992 года.
Комментариев: 0
Не усни за рулем! Общественный совет при полиции Нижнего Тагила напомнил водителям о режиме отдыха за рулем
23.11.2017 09:40 /
Общественный совет при Межмуниципальном управлении МВД России «Нижнетагильское»  поддержал акцию «Не усни за рулем», объявленную общественным советом при главном управлении МВД по Свердловской области.
Комментариев: 0
День матери: воспитали своих детей и стали «вторыми мамами» для школьников
22.11.2017 15:33 /
Сегодня в Дзержинском  дворце  детского и юношеского творчества состоялся праздник, посвященный Дню матери.
Комментариев: 0
В МФЦ теперь могут прописать и выписать
22.11.2017 15:29 /
Многофункциональные центры перешли на электронный формат взаимодействия со структурами МВД, благодаря этому ряд услуг  по линии МВД теперь можно получить в МФЦ в более короткие  сроки.
Комментариев: 0

comments powered by HyperComments