Предложить новость:


Все поля обязательны для заполнения!
Участвовать в конкурсе:
Прикрепить файл

0%
Все поля обязательны для заполнения!







Участвовать в конкурсе:
Положения конкурса
Закрыть
04.12.2015 14:43
Цены тагильской «первички»: минимум- 37 тысяч, максимум – 52 тысячи
Цены тагильской  «первички»: минимум- 37 тысяч, максимум – 52 тысячи
Последние новости
Теги: Новостройки цена квадратный метр

Анализ первичного рынка жилой недвижимости в  Нижнем Тагиле  в 2014-2015 годах озвучили в Нижнетагильской гильдии риэлторов. За последние два года новостройки  в нашем городе были представлены сегментами "эконом" и "комфорт" класса. Качественное жилье по относительно невысоким ценам - это та ниша, которая на сегодняшний момент наиболее востребована в городе и имеет наибольший потенциал для развития в кризисное время, считают специалисты по недвижимости.


Последние два года  активно застраивались такие районы города, как: УВЗ, Центр, ГГМ. Стоимость за квадратный метр варьировалась в зависимости от застройщика и сегмента новостройки. "Эконом" класс представлен на рынке в диапазоне цен от 27 500 до 40 тысяч рублей за квадратный метр. "Комфорт" - от 41 до 48 тысяч рублей за квадратный метр площади.


Основными застройщиками, занимающими львиную долю на рынке новостроек нашего города, являются компании ООО "Трест Магнитострой", СК "Тагил", ООО "Юпитер-НТ". Также на рынке представлены дома от застройщиков ООО "Строй-НТ", ООО "Специализированное ремонтно - строительное управление", ООО "Ист-сервис".


На фоне обвала рубля, повышения ключевой ставки ЦБ и связанного со всем этим ажиотажного спроса на недвижимость, застройщики в декабре 2014 года начали  активно повышать ценники на новое жилье. В среднем, в этот период они повысили стоимость предложений по продаже недвижимости на 10-15 процентов.


Прошлогоднее повышение цен девелоперы обосновывали дороговизной банковских кредитов для застройщиков, ростом затрат на строительство и повышением себестоимости строительных материалов из-за снижения курса рубля. Желание девелоперов больше заработать в такой ситуации вполне понятно, однако стоит помнить, что ажиотаж не вечен и в кризис доходы населения обычно падают.


Кроме того, необходимо учитывать: покупатели в период кризисов зачастую предполагают риск недостроя дома, в который они вкладывают реальные деньги в качестве долевого строительства. Уже в 2015 году, когда ажиотажный спрос спал, и покупатели перестали проявлять интерес как к новостройкам, так и к вторичке, застройщики  не только  начали снижать цены предложений на прежний докризисный уровень, но и делать специальные предложения для привлечения денежных средств.


К примеру, в сентябре 2015 года группа компаний "Магнитострой" предлагала жилье в микрорайоне "Муринские пруды" по цене от 27 500 рублей за квадрат при условии долевого строительства. Срок сдачи домов 2015 - 2016 года.


Строительная компания "Тагил" предлагала  как участие в долевом строительстве, так и готовые проекты. Рассматривались различные варианты покупки готового жилья (100 - процентный платеж, рассрочка, ипотека, материнский капитал, жилищный сертификат), а также льготные программы ("Первый среди первых", "Заплати половину и переезжай» и пр.) Стоимость квартир варьировалась от 37 до 52 тысяч рублей за квадратный метр, стоимость апартаментов от 44 – 47 тысяч рублей за квадратный метр.


По данным отдела консалтинга, аналитики и исследования ООО "НЭКО"  на сегодняшний день компания  ООО "Юпитер-НТ" предлагает 1,2,3-х комнатные квартиры  в среднем по  47 тысяч рублей за квадрат, многокомнатные квартиры – по 49 тысяч рублей за квадратный метр.


ООО "Строй-НТ" предлагает 1,2,3-х комнатные квартиры в диапазоне 47 – 51 тысяча рублей за квадратный метр. Цены варьируются в зависимости от площади квартиры и этажа расположения.


ООО "СРСУ" продает 2-х комнатные квартиры по 45 тысяч рублей за квадратный метр, но с условием 30- процентной предоплаты. Наибольший объем предложения квартир представлен строительной компанией "Тагил".


Таким образом, специалисты в сфере недвижимости по Нижнему Тагилу пришли к выводу: на сайтах застройщиков осенью 2015 года было выставлено небольшое количество предложений по продаже готовых квартир, имеющих различные характеристики (площадь, комнатность, местоположение, этаж расположения и пр.) и предложения участия в долевом строительстве. Анализ рынка показал, что минимальная стоимость 1 квадратного метра квартиры равна 37 тысячам рублей, средняя – 44 500 рублей, максимальная – 52 тысячи рублей.


   



Читать еще
В школах Свердловской области состоятся тренировки по обеспечению эпидбезопасности
07.08.2020 14:45 /
Перед началом нового учебного года в школах Свердловской области пройдут обязательные тренировки по обеспечению эпидемиологической безопасности.
Комментариев: 0
Детские сады и спортивные учреждения откроются в Нижнем Тагиле 10 августа
07.08.2020 12:50 /
На сайте администрации Нижнего Тагила опубликовано постановление о возобновлении работы детских садов, спортивных школ и муниципальных бассейнов при условии, что их наполняемость составит 50%.
Комментариев: 0
Нижний Тагил получит деньги на развитие туризма
07.08.2020 10:55 /
Проекты двух уральских городов – Нижнего Тагила и Богдановича – поддержало Министерство инвестиций и развития Свердловской области.
Комментариев: 0
В Пенсионном фонде сообщили, будут ли детские выплаты в августе
07.08.2020 09:18 /
В Пенсионном фонде РФ ответили на вопрос, который волнует многих  – будут ли детские выплаты в 10 тысяч рублей в августе. Граждане заявляют, что ждут этих денег.
Комментариев: 0
В Нижнем Тагиле вручили награды к Дню города
06.08.2020 20:21 /
Сегодня в музее "Демидовская дача" состоялось торжественное вручение наград за заслуги перед городом.
Комментариев: 0
Пенсионный фонд напоминает о преимуществах цифрового обслуживания
06.08.2020 15:23 /
Для того чтобы получить некоторые услуги, необязательно лично обращаться в управление ПФР – достаточно установить специальное приложение, которое поможет обратиться в органы Пенсионного фонда дистанционно.
Комментариев: 0