Предложить новость:


Все поля обязательны для заполнения!
Участвовать в конкурсе:
Прикрепить файл

0%
Все поля обязательны для заполнения!







Участвовать в конкурсе:
Положения конкурса
Закрыть
10.12.2015 16:09
В Нижнем Тагиле цены на «первичке»: минимум - 37 тысяч, максимум – 52 тысячи
В Нижнем Тагиле цены на «первичке»: минимум - 37 тысяч, максимум – 52 тысячи
Последние новости
Теги: жилье Нижний Тагил цены

Анализ первичного рынка жилой недвижимости в  Нижнем Тагиле  в 2014-2015 годах озвучили в Нижнетагильской гильдии риэлторов. За последние два года новостройки  в нашем городе были представлены сегментами "эконом" и "комфорт»-класса. Качественное жилье по относительно невысоким ценам - это та ниша, которая на сегодняшний момент наиболее востребована в городе и имеет наибольший потенциал для развития в кризисное время, считают специалисты по недвижимости.


Последние два года  активно застраивались такие районы города, как УВЗ, центр, ГГМ. Стоимость за квадратный метр варьировалась в зависимости от застройщика и сегмента новостройки. "Эконом"- класс представлен на рынке в диапазоне цен от 27 500 до 40 тысяч рублей за квадратный метр. "Комфорт" - от 41 до 48 тысяч рублей за квадратный метр площади.


Основными застройщиками, занимающими львиную долю на рынке новостроек нашего города, являются компании ООО "Трест Магнитострой", СК "Тагил", ООО "Юпитер-НТ". Также на рынке представлены дома от застройщиков ООО "Строй-НТ", ООО "Специализированное ремонтно-строительное управление", ООО "Ист-сервис".


На фоне обвала рубля, повышения ключевой ставки ЦБ и связанного со всем этим ажиотажного спроса на недвижимость, застройщики в декабре 2014 года начали  активно повышать ценники на новое жилье. В среднем, в этот период они повысили стоимость предложений по продаже недвижимости на 10-15 процентов.


Прошлогоднее повышение цен девелоперы обосновывали дороговизной банковских кредитов для застройщиков, ростом затрат на строительство и повышением себестоимости строительных материалов из-за снижения курса рубля. Желание девелоперов больше заработать в такой ситуации вполне понятно, однако стоит помнить, что ажиотаж не вечен и в кризис доходы населения обычно падают.


Кроме того, необходимо учитывать: покупатели в период кризисов зачастую предполагают риск недостроя дома, в который они вкладывают реальные деньги в качестве долевого строительства. Уже в 2015 году, когда ажиотажный спрос спал и покупатели перестали проявлять интерес как к новостройкам, так и к вторичке, застройщики  не только  начали снижать цены предложений на прежний докризисный уровень, но и делать специальные предложения для привлечения денежных средств.


К примеру, в сентябре 2015 года группа компаний "Магнитострой" предлагала жилье в микрорайоне "Муринские пруды" по цене от 27 500 рублей за квадрат при условии долевого строительства. Срок сдачи домов 2015 - 2016 годы.


Строительная компания "Тагил" предлагала  как участие в долевом строительстве, так и готовые проекты. Рассматривались различные варианты покупки готового жилья (100 - процентный платеж, рассрочка, ипотека, материнский капитал, жилищный сертификат), а также льготные программы ("Первый среди первых", "Заплати половину и переезжай» и пр.) Стоимость квартир варьировалась от 37 до 52 тысяч рублей за квадратный метр, стоимость апартаментов от 44 – 47 тысяч рублей за квадратный метр.


По данным отдела консалтинга, аналитики и исследования ООО "НЭКО",  на сегодняшний день компания  ООО "Юпитер-НТ" предлагает 1,2,3-комнатные квартиры  в среднем по  47 тысяч рублей за квадрат, многокомнатные квартиры – по 49 тысяч рублей за квадратный метр.


ООО "Строй-НТ" предлагает 1,2,3-комнатные квартиры в диапазоне 47 – 51 тысяча рублей за квадратный метр. Цены варьируются в зависимости от площади квартиры и этажа расположения.


ООО "СРСУ" продает 2-комнатные квартиры по 45 тысяч рублей за квадратный метр, но с условием 30-процентной предоплаты. Наибольший объем предложения квартир представлен строительной компанией "Тагил".


Таким образом, специалисты в сфере недвижимости по Нижнему Тагилу пришли к выводу: на сайтах застройщиков осенью 2015 года было выставлено небольшое количество предложений по продаже готовых квартир, имеющих различные характеристики (площадь, комнатность, местоположение, этаж расположения и пр.) и предложения участия в долевом строительстве. Анализ рынка показал, что минимальная стоимость 1 квадратного метра квартиры равна 37 тысячам рублей, средняя – 44 500 рублей, максимальная – 52 тысячи рублей.


   



Читать еще
Отменили две электрички из Нижнего Тагила
05.04.2020 19:36 /
В связи с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией и снижением пассажиропотока на Свердловской железной дороге изменяется порядок курсирования ряда пригородных поездов.
Комментариев: 0
Не жгите траву! Тагильские пожарные уже 19 раз выезжали на тушение загораний сухой растительности
03.04.2020 15:17 /
В связи с ранним таянием снега, наступлением сухой и теплой погоды на территории Нижнего Тагила и Горноуральского городского округа начались пожары на территории  - горят прошлогодняя трава и мусор.
Комментариев: 0
Прокуратура рекомендует тагильчанам обращаться с заявлениями через Интернет
03.04.2020 11:30 /
Прокуратура Ленинского района Нижнего Тагила напоминает о возможности подачи обращений через Интернет.
Комментариев: 0
На железнодорожных вокзалах появилась разметка о рекомендуемой социальной дистанции
02.04.2020 16:20 /
Для напоминания пассажирам о необходимости соблюдения дистанции с другими людьми в целях профилактики на железнодорожных вокзалах Свердловской магистрали появились специальные указатели, памятки и разметка.
Комментариев: 0
Пенсионный фонд продлевает выплаты в соответствии с поручением президента
02.04.2020 16:06 /
Согласно поручению Президента РФ В.В. Путина Пенсионный фонд России приступает к беззаявительному продлению пенсий отдельным категориям получателей, право на которые по закону необходимо периодически подтверждать документально.
Комментариев: 0
Пенсии по государственному обеспечению индексируются на 6,1 процента
02.04.2020 15:51 /
Пенсии по государственному пенсионному обеспечению, включая социальные пенсии, с 1 апреля индексируются на 6,1% – в соответствии с ростом прожиточного минимума пенсионера за 2019 год.
Комментариев: 0