Предложить новость:


Все поля обязательны для заполнения!
Участвовать в конкурсе:
Прикрепить файл

0%
Все поля обязательны для заполнения!







Участвовать в конкурсе:
Положения конкурса
Закрыть
10.12.2015 16:09
В Нижнем Тагиле цены на «первичке»: минимум - 37 тысяч, максимум – 52 тысячи
В Нижнем Тагиле цены на «первичке»: минимум - 37 тысяч, максимум – 52 тысячи
Последние новости
Теги: жилье Нижний Тагил цены

Анализ первичного рынка жилой недвижимости в  Нижнем Тагиле  в 2014-2015 годах озвучили в Нижнетагильской гильдии риэлторов. За последние два года новостройки  в нашем городе были представлены сегментами "эконом" и "комфорт»-класса. Качественное жилье по относительно невысоким ценам - это та ниша, которая на сегодняшний момент наиболее востребована в городе и имеет наибольший потенциал для развития в кризисное время, считают специалисты по недвижимости.


Последние два года  активно застраивались такие районы города, как УВЗ, центр, ГГМ. Стоимость за квадратный метр варьировалась в зависимости от застройщика и сегмента новостройки. "Эконом"- класс представлен на рынке в диапазоне цен от 27 500 до 40 тысяч рублей за квадратный метр. "Комфорт" - от 41 до 48 тысяч рублей за квадратный метр площади.


Основными застройщиками, занимающими львиную долю на рынке новостроек нашего города, являются компании ООО "Трест Магнитострой", СК "Тагил", ООО "Юпитер-НТ". Также на рынке представлены дома от застройщиков ООО "Строй-НТ", ООО "Специализированное ремонтно-строительное управление", ООО "Ист-сервис".


На фоне обвала рубля, повышения ключевой ставки ЦБ и связанного со всем этим ажиотажного спроса на недвижимость, застройщики в декабре 2014 года начали  активно повышать ценники на новое жилье. В среднем, в этот период они повысили стоимость предложений по продаже недвижимости на 10-15 процентов.


Прошлогоднее повышение цен девелоперы обосновывали дороговизной банковских кредитов для застройщиков, ростом затрат на строительство и повышением себестоимости строительных материалов из-за снижения курса рубля. Желание девелоперов больше заработать в такой ситуации вполне понятно, однако стоит помнить, что ажиотаж не вечен и в кризис доходы населения обычно падают.


Кроме того, необходимо учитывать: покупатели в период кризисов зачастую предполагают риск недостроя дома, в который они вкладывают реальные деньги в качестве долевого строительства. Уже в 2015 году, когда ажиотажный спрос спал и покупатели перестали проявлять интерес как к новостройкам, так и к вторичке, застройщики  не только  начали снижать цены предложений на прежний докризисный уровень, но и делать специальные предложения для привлечения денежных средств.


К примеру, в сентябре 2015 года группа компаний "Магнитострой" предлагала жилье в микрорайоне "Муринские пруды" по цене от 27 500 рублей за квадрат при условии долевого строительства. Срок сдачи домов 2015 - 2016 годы.


Строительная компания "Тагил" предлагала  как участие в долевом строительстве, так и готовые проекты. Рассматривались различные варианты покупки готового жилья (100 - процентный платеж, рассрочка, ипотека, материнский капитал, жилищный сертификат), а также льготные программы ("Первый среди первых", "Заплати половину и переезжай» и пр.) Стоимость квартир варьировалась от 37 до 52 тысяч рублей за квадратный метр, стоимость апартаментов от 44 – 47 тысяч рублей за квадратный метр.


По данным отдела консалтинга, аналитики и исследования ООО "НЭКО",  на сегодняшний день компания  ООО "Юпитер-НТ" предлагает 1,2,3-комнатные квартиры  в среднем по  47 тысяч рублей за квадрат, многокомнатные квартиры – по 49 тысяч рублей за квадратный метр.


ООО "Строй-НТ" предлагает 1,2,3-комнатные квартиры в диапазоне 47 – 51 тысяча рублей за квадратный метр. Цены варьируются в зависимости от площади квартиры и этажа расположения.


ООО "СРСУ" продает 2-комнатные квартиры по 45 тысяч рублей за квадратный метр, но с условием 30-процентной предоплаты. Наибольший объем предложения квартир представлен строительной компанией "Тагил".


Таким образом, специалисты в сфере недвижимости по Нижнему Тагилу пришли к выводу: на сайтах застройщиков осенью 2015 года было выставлено небольшое количество предложений по продаже готовых квартир, имеющих различные характеристики (площадь, комнатность, местоположение, этаж расположения и пр.) и предложения участия в долевом строительстве. Анализ рынка показал, что минимальная стоимость 1 квадратного метра квартиры равна 37 тысячам рублей, средняя – 44 500 рублей, максимальная – 52 тысячи рублей.


   



Читать еще
В ГИБДД изменилось время работы площадки осмотра автомобилей
26.03.2019 11:32 /
С 1 апреля изменится график работы площадки осмотра транспортных средств РЭО ГИБДД по адресу: ул. Огнеупорная, 83.
Комментариев: 0
ГИБДД предупреждает о сильном гололеде
26.03.2019 10:32 /
Госавтоинспекция предупреждает водителей о возможном осложнении дорожной обстановки. Дождь и понижение температуры ночью может спровоцировать образование наледи на проезжей части.
Комментариев: 0
В Нижнем Тагиле планируется ввести безналичную оплату проезда в трамваях
25.03.2019 17:02 /
В МУП «Тагильский трамвай» планируют внедрить автоматизированную систему оплаты проезда (АСОП) в городском электротранспорте. Этот процесс связан с изменениями в российском законодательстве, сообщает пресс-служба мэрии.
Комментариев: 0
Охранять леса Нижнего Тагила от незаконной рубки будут с помощью космической съемки
25.03.2019 15:56 /
В 2019 году территории девяти лесничеств Свердловской области охватит космическая спутниковая съемка. Выявлять незаконные рубки из космоса в этом году будут в Алапаевском, Билимбаевском, Ивдельском, Кушвинском, Нижне-Тагильском, Ново-Лялинском,...
Комментариев: 0
27 марта отмечается день памяти небесного покровителя Нижнего Тагила
25.03.2019 15:21 /
27 марта Православная церковь празднует память священомученника Сергия Нижнетагильского (Увицкого)
Комментариев: 0
Когда в огне гибнут дети
25.03.2019 11:56 /
Сводки МЧС о пожарах с гибелью людей стали в последнее время угрожающе постоянными: в Нижнем Тагиле и Горноуральском городском округе с начала года погибло 10 человек, в том числе, и это самое страшное, – два ребенка. Вот подробности только...
Комментариев: 0

comments