Предложить новость:


Все поля обязательны для заполнения!
Участвовать в конкурсе:
Прикрепить файл

0%
Все поля обязательны для заполнения!







Участвовать в конкурсе:
Положения конкурса
Закрыть
16.12.2015 14:27
Аренда за муниципальный нежилой фонд в Нижнем Тагиле может вырасти
Аренда за муниципальный нежилой фонд в Нижнем Тагиле может вырасти
Последние новости
Теги: Муниципальные помещения аренда

Вопрос о размере арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда на 2016 год рассмотрели депутаты Нижнетагильской городской думы. Забегая вперед, отметим, что к единому мнению участникам думской комиссии прийти не удалось. Мнения разделились. Решение о том, оставить без изменения арендную ставку или повысить, вероятно, будет принято на ближайшем заседании горДумы.


Предложение увеличить базовую ставку аренды с  нынешних 820 до 880 рублей за квадратный метр в год озвучила начальник управления муниципального имущества администрации города Марина Михайлова. Таким образом,  индексация арендной платы может составить 7,3 процента. С учетом увеличения стоимости аренды город мог бы получить около пяти миллионов рублей дополнительных средств.


Депутат Вячеслав Малых, обсуждая инициативу чиновников, отметил:


- С одной стороны, увеличивать бюджет нужно. С другой стороны,  это не улучшит состояние местного бизнеса. Предлагаю оставить все, как есть,  тем более сумма слишком мала, чтобы кардинально изменить доходы бюджета. При этом вполне возможно, что прежняя арендная ставка поможет кому-то выжить и удержаться на плаву в нынешних непростых экономических условиях.


Кстати, для сравнения, рыночная стоимость аренды в городе составляет от 400 до 800 рублей за квадратный метр в месяц.


Для более наглядного представления о цифрах муниципальной аренды были приведены несколько примеров. Кафе «21 век» на Октябрьской революции, 44. Владельцы  общепита арендуют большую площадь – 3 129 квадратных метров. На данный момент арендная плата составляет 26 рублей 47 копеек за квадратный метр. С учетом повышения всех коэффициентов (то есть учитываются район, этажность здания и пр.),  стоимость поднимется до 81 рубля. 


Другой пример. Помещение на улице Матросова, 9. Площадь значительно меньше – там располагается ООО «Межрайонная торгово-промышленная палата». Стоимость арендной платы за квадратный метр сейчас составляет 7 рублей 72 копейки. С учетом всех коэффициентов, стоимость увеличится до 23 рублей 15 копеек в месяц.


Получается, что арендная плата коммерческой недвижимости, в сравнении с муниципальной, несопоставимы. 


- Увеличивая коэффициент, мы стараемся стимулировать наших арендаторов по выкупу помещений, - подчеркнула Марина Михайлова. -  В последнее время мы столкнулись с такой проблемой, когда некоторые предприниматели намеренно ухудшают состояние арендуемых зданий для того, чтобы уменьшить стоимость этого имущества и в последующем выкупить его по более низкой цене. Это ненормальная ситуация. Хорошо понимаем, что арендаторам неинтересно вкладывать деньги в ремонт чужого имущества, но за ними сохраняется право преимущественного выкупа. Что мешает выкупить арендуемое помещение и вкладывать деньги уже в свою собственность?


   



Читать еще
В Нижнем Тагиле подвели предварительные итоги голосования по  поправкам в Конституцию
02.07.2020 11:37 /
В голосовании приняли участие 123 450 тагильчан, что составляет 45,97% от общего числа избирателей.
Комментариев: 0
Предварительные итоги общероссийского голосования в Свердловской области
02.07.2020 06:25 /
«За» поправки проголосовали 65,99% уральцев, «против» – 32,94%.
Комментариев: 0
Обработано 95% протоколов на голосовании по поправкам в Конституцию
02.07.2020 06:21 /
"За" проголосовали более 78%.
Комментариев: 0
В Свердловской области явка на избирательные участки составила почти 50%
01.07.2020 20:22 /
На 19:00 в голосовании приняли участие 49,16 % уральцев.
Комментариев: 0
В Свердловской области проголосовала почти половина избирателей
01.07.2020 18:30 /
На 15.00 явка составила 46,2% – проголосовали 1 543 076 участников.
Комментариев: 0
Поправки к Конституции поддержали 72,92% проголосовавших
01.07.2020 18:10 /
Обработано 0,79% протоколов
Комментариев: 0