Предложить новость:


Все поля обязательны для заполнения!
Участвовать в конкурсе:
Прикрепить файл

0%
Все поля обязательны для заполнения!







Участвовать в конкурсе:
Положения конкурса
Закрыть
22.02.2019 09:36
Что такое ТСН?
Что такое ТСН?
Последние новости
Теги: ТСЖ ЖКХ

«В прошлом выпуске полосы ЖКХ прочитали материал о работе товарищества в доме 109 на ул. Красноармейской. Почему оно называется не ТСЖ, а ТСН, и есть ли принципиальные отличия?»

ТСЖ – это товарищество собственников жилья, а ТСН – товарищество собственников недвижимости, хотя в обиходе эту новую форму объединения все равно называют ТСЖ, особенно если организация действует в рамках одного дома.

Форма ТСН появилась в правовом поле жилищного законодательства России в 2014 году. В отличие от ТСЖ, которое занимается управлением и содержанием только жилых помещений, ТСН позволяет вести совместное хозяйство в нескольких объектах, ведь в ТСН объединяются как физические лица (хозяева жилья), так и юридические - владельцы нежилых помещений в самом доме и за его пределами. Это могут быть частные дома поблизости, гаражи, склады, земельные участки, садоводческие, фермерские наделы, торговые площади и т.д.

ТСЖ – чисто общественная организация, деятельность которой априори не может быть коммерческой, и, в отличие от ТСН, к ТСЖ применяется упрощенная система налогообложения. ТСН может работать и в статусе НКО, и в статусе коммерческой организации, если в структуру входят объекты бизнеса, приносящие товариществу регулярный доход. В этом случае для управления объектами требуется лицензия, согласно ст.192 ЖК РФ. Деятельность ТСЖ не лицензируется.

Юристы обращают внимание на ряд иных особенностей ТСН:

- у ТСН есть возможность создать дополнительные структуры исполнительного характера - сервисные или ремонтные службы;

- ТСН – юридическое лицо, которое в любой момент вправе объявить себя банкротом. (Банкротство ТСЖ – процедура практически нереальная);

- всем жильцам и другим собственникам не обязательно посещать собрания товарищества, на это уполномочены избранные члены, которые несут ответственность за принятые решения;

- ТСН не несет никакой ответственности за те обязательства, которые должны исполнять его участники – члены объединения. А сами собственники, в свою очередь, не ответственны за действия и решения руководства ТСН.

   



Читать еще
В этом году Нижний Тагил получит 14 новых лифтов
23.05.2019 11:18 /
Только один из них – по программе капитальных ремонтов
Комментариев: 0
С начала 2019 года в Нижнем Тагиле было поймано 403 бездомных собаки
23.05.2019 10:12 /
Благодаря изменениям в законодательстве, через полгода их выпустят на волю
Комментариев: 0
В «Пограничном» - бурят и пашут
23.05.2019 10:12 /
Председатель ТОСа «Пограничного» Михаил Карпов  с восьми утра  до вечера  - в резиновых сапогах. Уже 13 мая на месте будущего парка закипела работа – раскопки, планировка, грунтовка.
Комментариев: 0
Заводчане благоустраивают площадку для детей в парке ДК имени И.В. Окунева
22.05.2019 16:30 /
34 саженца высадили сотрудники УВЗ на территории детской игровой зоны, которая расположена слева от Дворца культуры имени И.В. Окунева. Теперь здесь будут расти березы, рябины, клены и яблони, сообщает пресс-служба предприятия.
Комментариев: 0
В рамках нацпроекта «Экология» в Нижнем Тагиле будет установлена третья станция областной сети контроля за загрязнением воздуха
22.05.2019 15:44 /
В рамках региональной составляющей национального проекта «Экология» «Чистый воздух Свердловской области» в Нижнем Тагиле будет установлена третья станция территориальной сети мониторинга загрязнения атмосферного воздуха. Она также станет...
Комментариев: 0
На освещение в Пионерском сквере и "Центре семейного отдыха" на Руднике выделено более 8 млн рублей
22.05.2019 13:35 /
Соответствующий  запрос котировок размещен на официальном сайте Единой информационная система в сфере закупок. За 8 млн 182 тысяч рублей подрядчик должен будет  выполнить работ по устройству наружного освещения общественных...
Комментариев: 0

comments