Предложить новость:


Все поля обязательны для заполнения!
Участвовать в конкурсе:
Прикрепить файл

0%
Все поля обязательны для заполнения!







Участвовать в конкурсе:
Положения конкурса
Закрыть
20.05.2019 14:32
Неужели это повод, чтоб не платить за ЖКУ?
Неужели это повод, чтоб не платить за ЖКУ?
Последние новости
Теги: ЖКУ ЖКХ

«В нашем доме есть должники, в том числе хозяин офиса, которые мотивируют свой отказ платить по счетам тем, что они не заключили письменного договора с УК на оказание услуг. А один из жильцов заявил, что он еще не вступил в права собственности на унаследованную квартиру. Хотя сам там живет больше года. Когда мы пытаемся с ними беседовать, говорят, «подавайте в суд – закон на нашей стороне». Неужели это правда?»
(Члены совета МКД).

Нет, ваши оппоненты ошибаются. Хотя судьи, конечно, могут учесть ряд обстоятельств в пользу ответчика по коммунальным долгам, Верховный суд РФ неоднократно подтвердил главное: оплата услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД обязательна и не зависит от срока регистрации помещения в ЕГРН, а также наличия у собственника помещения письменного договора с управляющей организацией.

Например, очередное такое определение было вынесено Верховным судом РФ по делу №308-ЭС18-14220 от 22 января 2019 г. Случай интересен тем, что собственник нежилого помещения, к которому ТСЖ имело претензии за долги, возникшие с 2012 года, зарегистрировал свое право собственности в ЕГРН только в 2017-м, хотя само право возникло намного раньше. Суды двух инстанций не нашли оснований для взыскания с ответчика платежей за период до 2017 года, но Верховный суд указал, что государственная регистрация права в ЕГРН носила лишь правоподтверждающий характер, и направил дело на новое рассмотрение.

Также ВС РФ указал, что вывод судей нижестоящих инстанций о необходимости наличия письменного договора на содержание общего имущества МКД между собственником нежилого помещения и УК или ТСЖ противоречит положениям статей 210, 249 ГК РФ, ч.3 ст. 30, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ, а также разъяснениям, изложенным в п. 12 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

   



Читать еще
Для коммунальных предприятий каникулы пройдут в режиме повышенной готовности
13.12.2019 13:48 /
С целью бесперебойного снабжения потребителей в период с 1 по 8 января 2020 года все энергокомпании и предприятия коммунального хозяйства переводятся на усиленный режим работы.
Комментариев: 0
В Тагиле начнут  более интенсивно  отлавливать  бродячих собак
13.12.2019 12:38 /
Глава города Владислав Пинаев провел совещание по вопросам обращения с безнадзорными собаками. Мэр подчеркнул, что с началом зимы количество жалоб тагильчан на агрессивное поведение собачьих стай заметно выросло. Псы нападают на детей, и если не...
Комментариев: 0
Программа «Светлый город» пришла в сельские территории
13.12.2019 12:07 /
В сельских населенных пунктах Нижнего Тагила началась реализация проекта «Светлый город».
Комментариев: 0
В домах на Крымской низкая температура горячей воды. В Тагилэнерго ищут причины
13.12.2019 09:32 /
Глава города Владислав Пинаев поручил в недельный срок разобраться с ситуацией и исправить.
Комментариев: 0
На диком берегу «Тагильской лагуны»
12.12.2019 09:50 /
Если пройти к берегу Тагильского пруда за городским Дворцом детского и юношеского творчества, то взгляду откроются деревья, густая растительность, крутой берег и одинокая ржавеющая табличка с надписью «Прибрежная защитная полоса». Задержавшись,...
Комментариев: 0
Круглый стол, посвященный реформе ТКО, состоялся в редакции «Тагильского рабочего»
12.12.2019 09:28 /
11 месяцев работы по новому закону – не тот срок, когда можно подводить серьезные итоги. Зато самое время обсудить проблемы, которые мешают выполнять главные задачи экологической реформы. К тому же, скоро областное правительство будет утверждать...
Комментариев: 0

comments