Предложить новость:


Все поля обязательны для заполнения!
Участвовать в конкурсе:
Прикрепить файл

0%
Все поля обязательны для заполнения!







Участвовать в конкурсе:
Положения конкурса
Закрыть
20.05.2019 14:32
Неужели это повод, чтоб не платить за ЖКУ?
Неужели это повод, чтоб не платить за ЖКУ?
Последние новости
Теги: ЖКУ ЖКХ

«В нашем доме есть должники, в том числе хозяин офиса, которые мотивируют свой отказ платить по счетам тем, что они не заключили письменного договора с УК на оказание услуг. А один из жильцов заявил, что он еще не вступил в права собственности на унаследованную квартиру. Хотя сам там живет больше года. Когда мы пытаемся с ними беседовать, говорят, «подавайте в суд – закон на нашей стороне». Неужели это правда?»
(Члены совета МКД).

Нет, ваши оппоненты ошибаются. Хотя судьи, конечно, могут учесть ряд обстоятельств в пользу ответчика по коммунальным долгам, Верховный суд РФ неоднократно подтвердил главное: оплата услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД обязательна и не зависит от срока регистрации помещения в ЕГРН, а также наличия у собственника помещения письменного договора с управляющей организацией.

Например, очередное такое определение было вынесено Верховным судом РФ по делу №308-ЭС18-14220 от 22 января 2019 г. Случай интересен тем, что собственник нежилого помещения, к которому ТСЖ имело претензии за долги, возникшие с 2012 года, зарегистрировал свое право собственности в ЕГРН только в 2017-м, хотя само право возникло намного раньше. Суды двух инстанций не нашли оснований для взыскания с ответчика платежей за период до 2017 года, но Верховный суд указал, что государственная регистрация права в ЕГРН носила лишь правоподтверждающий характер, и направил дело на новое рассмотрение.

Также ВС РФ указал, что вывод судей нижестоящих инстанций о необходимости наличия письменного договора на содержание общего имущества МКД между собственником нежилого помещения и УК или ТСЖ противоречит положениям статей 210, 249 ГК РФ, ч.3 ст. 30, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ, а также разъяснениям, изложенным в п. 12 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

   



Читать еще
В Нижнем Тагиле работает горячая линия по пуску тепла
20.09.2019 14:10 /
Сообщить о проблеме можно по телефонам:  25-78-92, 25-78-83.
Комментариев: 0
Период горячих батарей
20.09.2019 14:03 /
Отопительный сезон, который в Нижнем Тагиле был запланирован на 16 сентября, стартовал в срок и в штатном режиме.
Комментариев: 0
В Нижнем Тагиле сдали в эксплуатацию пять участков дорог, отремонтированных в рамках национального проекта
20.09.2019 12:41 /
Сегодня комиссия посетила  два отрезка на Восточном и Северном шоссе, а также улицу Окунева.
Комментариев: 0
Обновление парка автобусов улучшит экологическую обстановку в Нижнем Тагиле
20.09.2019 12:18 /
Об этом  заявил на заседании коллегии министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации, которое состоялось в Москве.  
Комментариев: 0
Создана интерактивная карта нацпроекта "Безопасные и качественные автомобильные дороги"
19.09.2019 18:03 /
Любой желающий сможет оценить выполнение мероприятий национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги». На официальном сайте нацпроекта размещена интерактивная карта работ, где в том числе, представлены все участки дорог,...
Комментариев: 0
Как продвигается благоустройство дворов?
19.09.2019 17:34 /
Двор по проспекту Мира – Ленина. Работы здесь выполнены на 90% - расширены парковки для автотранспорта, заасфальтированы проезды и тротуары, смонтировано наружное освещение. Сейчас рабочие занимаются обустройством газонов, высадкой саженцев...
Комментариев: 0

comments