Предложить новость:


Все поля обязательны для заполнения!
Участвовать в конкурсе:
Прикрепить файл

0%
Все поля обязательны для заполнения!







Участвовать в конкурсе:
Положения конкурса
Закрыть
20.05.2019 14:32
Неужели это повод, чтоб не платить за ЖКУ?
Неужели это повод, чтоб не платить за ЖКУ?
Последние новости
Теги: ЖКУ ЖКХ

«В нашем доме есть должники, в том числе хозяин офиса, которые мотивируют свой отказ платить по счетам тем, что они не заключили письменного договора с УК на оказание услуг. А один из жильцов заявил, что он еще не вступил в права собственности на унаследованную квартиру. Хотя сам там живет больше года. Когда мы пытаемся с ними беседовать, говорят, «подавайте в суд – закон на нашей стороне». Неужели это правда?»
(Члены совета МКД).

Нет, ваши оппоненты ошибаются. Хотя судьи, конечно, могут учесть ряд обстоятельств в пользу ответчика по коммунальным долгам, Верховный суд РФ неоднократно подтвердил главное: оплата услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД обязательна и не зависит от срока регистрации помещения в ЕГРН, а также наличия у собственника помещения письменного договора с управляющей организацией.

Например, очередное такое определение было вынесено Верховным судом РФ по делу №308-ЭС18-14220 от 22 января 2019 г. Случай интересен тем, что собственник нежилого помещения, к которому ТСЖ имело претензии за долги, возникшие с 2012 года, зарегистрировал свое право собственности в ЕГРН только в 2017-м, хотя само право возникло намного раньше. Суды двух инстанций не нашли оснований для взыскания с ответчика платежей за период до 2017 года, но Верховный суд указал, что государственная регистрация права в ЕГРН носила лишь правоподтверждающий характер, и направил дело на новое рассмотрение.

Также ВС РФ указал, что вывод судей нижестоящих инстанций о необходимости наличия письменного договора на содержание общего имущества МКД между собственником нежилого помещения и УК или ТСЖ противоречит положениям статей 210, 249 ГК РФ, ч.3 ст. 30, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ, а также разъяснениям, изложенным в п. 12 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

   



Читать еще
Парковке на месте корта не бывать. Геннадий Мальцев пояснил ситуацию в Кирпичном
18.06.2019 14:52 /
Как, наконец, выяснилось, корт начали демонтировать сотрудники управляющей компании
Комментариев: 0
До конца года концессионеры  построят 60 площадок для сбора ТКО
18.06.2019 12:53 /
Концессионер  строительства  в Нижнем Тагиле мусороперерабатывающего комплекса  - компания  "Облкоммунэнерго" -  перенесла  предусмотренный договором срок оборудования...
Комментариев: 0
На Восточном шоссе появился свежий асфальт
17.06.2019 17:28 /
Главная дорога, соединяющая Вагонку с центром города, ремонтируется по программе «Безопасные и качественные дороги»
Комментариев: 0
Парк «Народный»  получит новый аттракцион
17.06.2019 16:45 /
Здесь екатеринбургская компания возведет веревочный экстрим-парк
Комментариев: 0
Мост через нижнетагильский пруд обещает стать новой точкой развития города
17.06.2019 16:22 /
Об этом в ходе пресс-тура, посвященного подготовке к 300-летию Нижнего Тагила, рассказал журналистам мэр города Владислав Пинаев
Комментариев: 0
ЕВРАЗ НТМК увеличивает генерацию собственной электроэнергии
17.06.2019 15:34 /
За счет использования вторичных энергоресурсов –  доменного газа, который образуется при выплавке чугуна на новой доменной печи №7
Комментариев: 0

comments