Предложить новость:


Все поля обязательны для заполнения!
Участвовать в конкурсе:
Прикрепить файл

0%
Все поля обязательны для заполнения!







Участвовать в конкурсе:
Положения конкурса
Закрыть
20.05.2019 14:32
Неужели это повод, чтоб не платить за ЖКУ?
Неужели это повод, чтоб не платить за ЖКУ?
Последние новости
Теги: ЖКУ ЖКХ

«В нашем доме есть должники, в том числе хозяин офиса, которые мотивируют свой отказ платить по счетам тем, что они не заключили письменного договора с УК на оказание услуг. А один из жильцов заявил, что он еще не вступил в права собственности на унаследованную квартиру. Хотя сам там живет больше года. Когда мы пытаемся с ними беседовать, говорят, «подавайте в суд – закон на нашей стороне». Неужели это правда?»
(Члены совета МКД).

Нет, ваши оппоненты ошибаются. Хотя судьи, конечно, могут учесть ряд обстоятельств в пользу ответчика по коммунальным долгам, Верховный суд РФ неоднократно подтвердил главное: оплата услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД обязательна и не зависит от срока регистрации помещения в ЕГРН, а также наличия у собственника помещения письменного договора с управляющей организацией.

Например, очередное такое определение было вынесено Верховным судом РФ по делу №308-ЭС18-14220 от 22 января 2019 г. Случай интересен тем, что собственник нежилого помещения, к которому ТСЖ имело претензии за долги, возникшие с 2012 года, зарегистрировал свое право собственности в ЕГРН только в 2017-м, хотя само право возникло намного раньше. Суды двух инстанций не нашли оснований для взыскания с ответчика платежей за период до 2017 года, но Верховный суд указал, что государственная регистрация права в ЕГРН носила лишь правоподтверждающий характер, и направил дело на новое рассмотрение.

Также ВС РФ указал, что вывод судей нижестоящих инстанций о необходимости наличия письменного договора на содержание общего имущества МКД между собственником нежилого помещения и УК или ТСЖ противоречит положениям статей 210, 249 ГК РФ, ч.3 ст. 30, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ, а также разъяснениям, изложенным в п. 12 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

   



Читать еще
Новый низкопольный трамвай проехал по улицам Нижнего Тагила
06.08.2020 17:28 /
В Нижнем Тагиле состоялся тест-драйв нового трамвая производства ОАО «Уралтрансмаш» (входит в состав концера «Уралвагонзавод»). От депо на Новой Кушве до Театральной площади проехали глава города Владислав Пинаев, генеральный директор УВЗ...
Комментариев: 0
На Руднике им. III Интернационала появится новая спортплощадка
06.08.2020 10:31 /
Ее презентация состоится в пятницу, накануне Дня физкультурника. Спортплощадка построена на средства гранта конкурса «ЕВРАЗ: город друзей – город идей!». Компания направила на воплощение идеи 216 тысяч рублей.
Комментариев: 0
Горэнерго-НТ ведет ремонт теплосетей
06.08.2020 10:01 /
Еще на четырех километрах  теплосетей  Горэнерго-НТ  можно будет надолго забыть об авариях, о бесконечных точечных раскопах, которые так нервируют горожан.
Комментариев: 0
В центре Нижнего Тагила появились зеленые медведи
06.08.2020 09:19 /
На пересечении улиц Мира и Строителей появились новые арт-объекты.
Комментариев: 0
В Нижнем Тагиле появятся "умные" остановки
05.08.2020 12:53 /
Данные проекты уже реализованы в Ижевске, Омске, Челябинске, Сочи и Химках.
Комментариев: 0
В Нижнем Тагиле новые трамваи выйдут на линию к концу года
03.08.2020 12:49 /
В трамвайном депо состоялся показ нового трамвая, который возможно к концу года будет ездить по улицам города. Глава Нижнего Тагила Владислав Пинаев и директор МУП «Тагильский трамвай» Игорь Темнов познакомились с новой техникой.
Комментариев: 0