Предложить новость:


Все поля обязательны для заполнения!
Участвовать в конкурсе:
Прикрепить файл

0%
Все поля обязательны для заполнения!







Участвовать в конкурсе:
Положения конкурса
Закрыть
31.08.2019 06:46
Сделки с долями: нужно ли нотариальное удостоверение?
Сделки с долями: нужно ли нотариальное удостоверение?
Последние новости
Теги: сделка нотариус юрист

«Планируем продать квартиру, нас четыре собственника. Обязательно нужно заверять сделку у нотариуса?»
(Елена М.)

По информации, предоставленной специалистами федеральной кадастровой палаты, с 31 июля вступили в силу изменения в федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Они исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно действующему до 31 июля законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежали нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году федеральным законом и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности.

Новый закон №76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

- Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом, - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

   



Читать еще
Доступ к каким  интернет-сервисам станет бесплатным для россиян?
24.01.2020 09:01 /
Минкомсвязи составило предварительный список сервисов, доступ к которым могут сделать бесплатным для граждан.
Комментариев: 0
Владимир Путин считает, что в потребительской   корзине мало фруктов, мяса и рыбы
23.01.2020 12:29 /
О том, что потребительская корзина россиян «безусловно» подлежит пересмотру, Владимир Путин заявил во время встречи с представителями общественности в Липецкой области. Липовчане подняли вопрос, который давно на устах россиян: состав продуктов не...
Комментариев: 0
В России разрабатывают вакцину от азиатского коронавируса
23.01.2020 12:04 /
Российские ученые ведут разработку вакцины от нового коронавируса, выявленного в Китае, сообщила СМИ глава Роспотребнадзора Анна Попова. Такие меры предпринимаются каждый раз, когда возникает угроза распространения вируса, но создание препарата...
Комментариев: 0
Более 8 тысяч свердловских семей  получили областной материнский капитал в 2019 году
22.01.2020 14:30 /
В 2019 году 8328 семей получили сертификат на областной материнский (семейный) капитал. Об этом сообщает информационный портал Свердловской области.  
Комментариев: 0
Поддержку от Минздрава Свердловской области получат НКО, занимающиеся профилактикой ВИЧ-инфекции
22.01.2020 12:13 /
Министерство здравоохранения Свердловской области предоставит средства на поддержку социально-ориентированных некоммерческих организаций, занимающихся профилактикой ВИЧ-инфекции. В 2020 году для этого выделено 2,6 миллиона рублей, говорится...
Комментариев: 0
Из аптек изымают некачественное лекарство от боли и спазмов
22.01.2020 10:15 /
Речь идет об изъятии ампул двух серий препарата "Дротаверин, раствор для инъекций" .
Комментариев: 0