Предложить новость:


Все поля обязательны для заполнения!
Участвовать в конкурсе:
Прикрепить файл

0%
Все поля обязательны для заполнения!







Участвовать в конкурсе:
Положения конкурса
Закрыть
22.09.2019 05:13
Могут ли отобрать земельный участок?
Могут ли отобрать земельный участок?
Последние новости
Теги: адвокат юрист

«У меня есть участок, он находится в садовом товариществе, есть документы и выписки, подтверждающие мое право собственности на данный земельный участок. Председатель товарищества предупредил, что если я не пользуюсь участком, а я им, правда, не пользуюсь, то по данному основанию его могут у меня отобрать. Возможно ли такое? Я регулярно уплачиваю все взносы, земельный налог и пр.»

(Дмитрий З.)

На вопрос читателя «ТР» отвечает адвокат адвокатской конторы № 1 Наталья КОРЯКИНА:

- Ошибками со стороны руководства садоводческого некоммерческого товарищества являются действия по применению к тем, кто не пользуется земельными участками, силовых решений в виде поспешного исключения из членов СНТ, попытки лишения их права владения и даже собственности на земельный участок в товариществе.

По закону член СНТ имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения без принятия решения по данному вопросу общим собранием членов СНТ. В силу общего принципа, закрепленного в статье 30 Конституции РФ, никто не может быть принужден к вступлению в какие-либо объединения или пребыванию в них. Таким образом, добровольный выход из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не является исключением из членов такого объединения.

При этом основания и порядок исключения из членов СНТ определяются уставом такого объединения. Решение об исключении из членов СНТ относится к исключительной компетенции общего собрания и применяется как мера воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка.

Как показал анализ судебной практики, суды при разрешении споров данной категории определяют следующие обстоятельства: соответствие закону и уставу процедуры назначения и созыва общего собрания товарищества; соответствие разрешаемых собранием вопросов компетенции общего собрания; наличие кворума на собрании; соответствие порядка проведения собрания и голосования по вопросам повестки дня; соответствие изготовленного текста решения собрания фактически принятым собранием решениям.

Нарушение процедуры исключения истцов из членов товарищества, установленных уставом СНТ и ст. 21 Закона N 66-ФЗ, нередко приводили к вынесению судами решений о признании таковых исключений истцов (собственников) из членов товарищества недействительным из-за признания недействительным решения общего собрания.

Кроме того, напомню, что в соответствии со статьей 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

При установлении факта ненадлежащего использования земельного участка происходит принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Это возможно только при наличии вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания в виде штрафа).

Из этого следует, что гражданин может быть исключен из членов некоммерческого объединения, а так же лишен права пользования, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

   



Читать еще
Тагильские танки примут участие в Параде Победы в Москве
29.05.2020 14:22 /
Тренировки на парадной площадке в Алабине начнутся 8 июня. Об этом сообщил главнокомандующий Сухопутными войсками генерал армии Олег САЛЮКОВ в интервью газете «Красная звезда».
Комментариев: 0
Около 500 км пути будет отремонтировано на Свердловской железной дороге  в 2020 году. Работы идут и на участке  Екатеринбург – Нижний Тагил
29.05.2020 10:34 /
В 2020 году на Свердловской железной дороге всеми видами ремонта планируется обновить 492,4 км пути, заменить 166 стрелочных переводов, сообщает пресс-служба СвЖД.
Комментариев: 0
Три человека погибли во время урагана в Свердловской области
25.05.2020 21:25 /
В области действует штормовое предупреждение, МЧС советует не выходить из дома без крайней необходимости.
Комментариев: 0
У 58% россиян из-за режима самоизоляции уменьшилась зарплата
25.05.2020 15:34 /
Еще 39% россиян отметили, что их заработок остался без изменений, и всего 3% сообщили об увеличении зарплаты.
Комментариев: 0
Каждый день в России пропадает 50 детей
25.05.2020 14:37 /
25 мая – международный день пропавших детей. Он появился в 1980-х в США, Россия, столкнувшись с проблемой, присоединилась  8 лет назад.
Комментариев: 0
Свердловская область дополнительно получит пять миллиардов рублей
24.05.2020 19:01 /
Об этом E1.RU рассказал депутат Госдумы Андрей Альшевских
Комментариев: 0