Общая площадь благоустройства составляет почти десять тысяч квадратных метров. Дом большой и протяженный - 324 квартиры, девять подъездов. Построен в 1979 году в ансамбле с братом-близнецом под номером 80. Корпуса обеих девятиэтажек стоят «ступеньками», в разной удаленности от дороги.
Во дворе асфальтируют проезды и тротуары, оборудуют удобные съезды и другие элементы доступной среды для маломобильных граждан. Отремонтируют и расширят до 53 мест парковку. Перед домом установят три площадки - две с детскими игровыми комплексами и спортивную с гимнастическими турниками.
Особое внимание подрядчик уделит озеленению, площадь которого превысит 4,5 тысячи квадратных метров. После обследования экологами во дворе сохранят все здоровые растения, среди которых много сортовых яблонь. Аварийные деревья заменят на новые. Газоны засеют многолетними травами, вдоль пешеходных дорожек высадят полосы защитных зеленых насаждений из спиреи и кизильника. В зонах отдыха и рядом с подъездами установят скамейки и урны.
Дом находится в управлении УК «Строительные технологии», которая несколько лет назад курировала благоустройство двора на Космонавтов, 10, и Ермака, 46. Директор компании Ольга Кокоулина рассказала, что благоустройство двора совместят с капитальным ремонтом:
- По решению жителей за счет средств, накопленных на спецсчете дома, отремонтируем отмостку, установим новые двери в подъездах и запасных выходах, заменим три канализационных выпуска.
В том, что перемены нужны, сомнений быть не может, ведь пока едва ли единственное достоинство двора – аллеи яблонь, красивых и ухоженных.
- Мы их когда-то сами садили, - сообщил Борис Ольховиков, пенсионер, в недавнем прошлом руководитель государственного автодорожного надзора. - Не беда, если старые деревья уберут, лишь бы новые прижились. Живу здесь с 1985 года, микрорайон наш люблю. Рад, что появятся современные площадки, и хорошо бы детей они привлекли, а то в последнее время во дворе пусто, все за гаджетами по домам сидят!
Все собеседники кивали на пример соседнего - 80-го, который провел благоустройство по этой программе в числе первых. Правда, там действовал мощный совет собственников, который проявил завидную инициативу и немалые старания.
Группа пенсионерок осторожно высказала опасения:
- Сделают все удобства для тех, кто на машинах, они по двору начнут в два ряда кататься. Мы ж и так возле дороги живем, постоянно выхлопы и пыль, от которых только ряды деревьев сейчас и защищают. Если при благоустройстве этой защиты не будет, мы платить не станем. Даже письмо об этом писали в компанию, надеемся, наше мнение учли.
Общие правила и цифры мы уточнили у главного специалиста отдела по эксплуатации жилищного фонда управления ЖКХ городской администрации Анны Зверевой. Напоминаем, средства федерального бюджета на благоустройство дворов выделяются только на условиях софинансирования с собственниками. Доля владельцев квартир - в минимальном комплексе работ (ремонт проездов, освещение, установка урн и скамеек) составляет 5%, во всех остальных видах благоустройства она должна быть не менее 20% стоимости. В итоге в разных дворах параметры колеблются в районе 12- 15%. По словам Анны Зверевой, для собственников помещений на Красноармейской, 78, эта сумма составит 3,6-3,8 млн. рублей.
Обычно ее выставляют в платежках с разбивкой на год или два, эквивалентно метражу квартир. Всего в доме 17,1 тысячи квадратных метров жилой площади, любой житель сможет прикинуть предстоящие расходы. А «Строительные технологии» обещали разместить на доме актуальную информацию о благоустройстве.
