Доход с продажи жилья, которое принадлежало вам дольше трех лет, не облагается налогом:
- если оно досталось по наследству;
- подарено близким родственником;
- приватизировано;
- если это единственное жилье в собственности.
В остальных случаях срок владения для продажи без налога должен быть не менее пяти лет.
Также не нужно декларировать:
- если доход от проданной недвижимости (квартира, дом, земля и прочее) не более 1 млн. рублей;
- доход с продажи иной недвижимости (дача, гараж, машино-место) не более 250 тысяч рублей;
- если проданное имущество находилось в собственности не менее трех лет, и доход с продажи не превышает 250 тысяч рублей;
- доход, с которого не удержан НДФЛ, например, заработную плату.
Семьи с детьми не платят налог с продажи жилья, независимо от срока владения:
- если в семье несовершеннолетние дети или студенты-очники младше 24 лет;
- его кадастровая стоимость ниже, чем у нового жилья, или не превышает 50 млн. рублей;
- площадь нового жилья больше, чем проданного;
- до 30 апреля следующего года уже приобретено новое жилье или полностью оплачена его стоимость на этапе строительства;
- если в момент продажи у налогоплательщика и членов его семьи нет более половины прав на помещение, которое по площади больше нового купленного жилья.
