При просрочке на один месяц управляющая компания пришлет долговой единый платежный документ. Она может подать иск в суд, но обычно это происходит спустя три месяца неуплаты.
Через два месяца начнут начислять пени. Размер - 1/300 ключевой ставки ЦБ России с 31-го по 90-й день неуплаты и 1/130 ставки с 91-го дня. До конца 2024 года по решению правительства рассчитывают по ставке 9,5%.
Например, вы просрочили платеж в тысячу рублей на 95 дней. В первые 30 дней пени не будет, а затем в сумме с 31-го по 90-й день придется заплатить 1000 × 60 × (9,5% × 1/300) = 19,0002, то есть 19 рублей за весь период. И еще с 91-го дня за пять дней - 1000 × 5 × (9,5% × 1/130) = 3,65385. Всего получится 22 рубля 65 копеек за 95 дней просрочки.
При просрочке оплаты на три месяца УК ограничит подачу электричества, горячей воды и газа или поставит заглушку на канализацию. Но отключить отопление или холодную воду вам не имеют права.
Приставы могут арестовать имущество, заблокировать счета и ограничить выезд за границу при долге больше 10 тысяч рублей, судебные издержки ложатся на должника.
Однако суд может признать причину неуплаты уважительной для нанимателя или собственника в случае:
- сильной задержки зарплаты или пенсии;
- его болезни и/или членов его семьи;
- если в семье есть люди с инвалидностью и/или несовершеннолетние;
- если он и члены его семьи оказались в тяжелом материальном положении, потому что лишились работы и не смогли найти новую.
Если у вас накопился долг, вы можете попросить управляющую компанию о реструктуризации - выплате частями, напоминает портал Объясняем.рф. Договориться можно по телефону, по почте или лично в офисе УК.
